Українці під час пошуку квартири для оренди чи – у кращому випадку – купівлі, можуть зіштовхнутися із певними непорозуміннями або незрозумілими термінами. Також дещо може і здивувати. Спробуємо коротко роз’яснити, які несподіванки можуть нас чекати у чеській нерухомості.
Нульовий чи перший поверх?
Рахунок поверховості в Чехії дещо інший, ніж в Україні. Тут перший поверх вважається “нульовим”, таким, що “при землі”, тому й називається “пржіземі”, а чеський перший поверх — це другий поверх, і, відповідно, всі подальші поверхи на одиницю менші від українських.
Планування квартири
“По вертикалі”
При виборі квартири за способом її побудови й розташування також можуть зустрічатися малознайомі для українців терміни, зокрема:
- Дворівнева квартира (“мезонетови бит”) — квартира розкинута на кількох поверхах, часто має терасу, яка лежить на даху нижнього поверху.
- Підвальна квартира (“сутеренни бит”) — підлога квартири знаходиться нижче рівня прилеглої місцевості.
- Лофт — квартира, побудована в колишній промисловій будівлі — цеху фабрики або складу. Інколи має кілька поверхів; верхній поверх, на якому розташована спальня, може мати нижню стелю.
“По горизонталі”
Загальновживана термінологія розташування кімнат також дещо інша:
- 1 + 0 — одна кімната + передпокій + санвузол (без кухні або міні-кухні)
- 1 + kk — одна кімната з кухнею + передпокій + санвузол
- 1 + 1 – одна кімната + кухня як окрема кімната + передпокій + санвузол
- 2 + kk – дві кімнати, в одній з яких кухня + передпокій + санвузол
- 2 + 1 — дві кімнати + кухня як окрема кімната + передпокій + санвузол
- 3 + kk, 3 + 1, 4 + kk… – аналогічно попереднім;
- нетипове розташування — яке неможливо описати попередніми способами.
Ґарзон’єра або ґарзонка (від французького «garçon» — хлопець, юнак, юнак), — студія, маленька квартира, яка зазвичай складається з однієї вітальні, кухонного кутку, вбиральні й душової кімнати. У Чехії найчастіше так називають квартири без окремої кухні, тобто 1 + kk.
Енергоефективність
В оголошеннях про оренду ще вказується такий показник, як рівень енергетичного функціонування будівлі — наскільки вона здатна економити тепло.
Старі будинки, як правило, вважаються надзвичайно неекономними, а от будинки 10-15-літньої давності вже відповідають енергетичним вимогам, оскільки у 2009 році до новобудов та реконструйованих будинків старшого типу за поправками до закону про економію енергії посилилися вимоги щодо економії тепла.
Вважається, що чим вищий рівень енергетичного функціонування (рівень А) — тим краще будова зберігає тепло, завдає менше екологічної шкоди й економить кошти тих, хто в ній мешкає.
Найнижчий — це рівень G, до якого зараховують як неекономні будинки, так і ті, вивчення яких не проводилося взагалі.
Пити воду з крану
Чеський закон про охорону громадського здоров’я вимагає від постачальників води подавати у водогін для житлових будинків тільки питну воду. Тепла вода також має бути вироблена із питної води.У Чехії законів прийнято дотримуватися, тому тут практично всюди можна вживати воду з водогону без кип’ятіння.
Якщо ж водогін в околицях необхідно відремонтувати і вимкнути на деякий час воду, то заздалегідь до поштових скриньок прийде повідомлення про відключення води, а неподалік будуть встановлені цистерни з питною водою.
Закон встановлює і максимальний термін на відключення водогону — 30 днів.
Тиша після десятої вечора
Той же закон встановлює і час так званого нічного спокою.
Від 22 години до 6 ранку у квартирі чи на балконі мало би бути тихо — це стосується не лише любителів веселих гулянок, а й з’ясовувань серед ночі невирішених сімейних суперечок, гучної музики чи майстрів хатнього ремонту.
Деякі населені пункти час нічного спокою поширюють і на вихідні дні, і можуть їх скоротити у випадку потреби (фестивалі тощо).
Порушення нічного спокою карається штрафом у 5 тисяч крон, а систематичне порушення — й 15 тисячами.
