Доступність житла у Чехії сьогодні вважається однією з найнижчих у Європейському Союзі. За останніми даними, країна опинилася на 23-му місці серед 27 країн ЄС. Рейтинг погіршився на одну сходинку порівняно з минулим роком, що свідчить про поглиблення проблеми на ринку нерухомості. Зручність оренди житла порівняно з купівлею власного житла також значно впала. Про це свідчить цьогорічний індекс процвітання та фінансового здоров’я, підготовлений Česká spořitelna та порталом Europe in Data.
Основні причини, що спричинили таку ситуацію, — це зростання цін на житло і недостатня кількість новобудов. Наприклад, ціни на нові квартири в Чехії за останні кілька років зросли на 57% з 2015 року. Це є одним із найвищих показників в Європі, де середній рівень подорожчання становить 37%. Це впливає на те, що придбати житло у Чехії стає все важче, і середньостатистичному чеському громадянину для купівлі квартири потрібно 13 річних зарплат. Для порівняння: шведи чи фіни можуть купити квартиру середнього розміру за 8 річних зарплат, пише ЧТК.
Ще одним чинником є повільне зростання обсягів будівництва. Економіст Давид Навратіл із České spořitelny наголошує, що для задоволення попиту на ринку житла країна потребує будувати щорічно близько 50-60 тисяч нових квартир, але фактичний показник протягом останніх десяти років тримається на рівні трохи більше 30 тисяч на рік. Це призвело до значного дефіциту на ринку житла. Згідно з останніми даними, житловий фонд Чехії налічує 509 квартир на 1000 жителів.
Витрати на житло та енергетична криза
Згідно з цьогорічними дослідженнями, вигідність оренди в Чехії значно знизилася порівняно з купівлею власного житла. У попередньому році Чехія посідала третє місце в ЄС за вигідністю орендного житла, але нині вона спустилася до 13-ї позиції. Це свідчить про те, що оренда стає менш привабливою для чехів, які все більше відчувають на собі фінансове навантаження.
Зростання цін на енергоносії, особливо на опалення, погіршує ситуацію, адже кількість родин, які не можуть дозволити собі належне опалення, за рік зросла вдвічі до 6%. Ба більше, багато сімей витрачають понад 40% свого доходу на оплату житла, потрапляючи в так звану «енергетичну бідність». Кількість таких людей у Чехії зростає, як і кількість тих, хто віддає половину або 70 відсотків свого доходу на житло, – підкреслює Барбора Бірова, директора Платформи соціального житла.
Попри проблеми, у Чехії збільшуються інвестиції в житлове будівництво — на цей сектор припадає понад 6% ВВП країни, що є п’ятим найвищим показником у ЄС.
Читайте також:
BezRealitky: де найдешевше орендувати житло в Чехії (табличка з цінами)
Розірвання договору оренди — поради від юристки
Як повідомити МВС про зміни: паспорта, адреси, прізвища тощо
