5.1 C
Czech Republic
додомуПорадиЖитлоКупівля й оренда житла у Чехії

Купівля й оренда житла у Чехії

На що звернути увагу під час пошуку квартири і які бувають несподіванки?

reklama/реклама

Придбати житло

Помешкання в Чехії подібні, як і в інших європейських країнах. Однак тут є певні особливості, які можуть бути незрозумілими або дивними для українців.

Проживати мріє кожен у власному будинку — побудованому або придбаному. Однак слід розуміти, що придбати такий об’єкт — непросто через надзвичайну їхню дорожнечу. В околицях Праги сама лише порожня земельна ділянка, призначена для будівництва особняка, може коштувати 6-18 мільйонів чеських крон, так само коштують і будинки.

У багатоквартирному будинку можна придбати у приватну власність як окрему квартиру, так і у формі частки у кооперативі, який володіє всім будинком (такі квартири називають “дружстевні”).

Вартість квартир коливається у залежності від регіону — у Празі вони коштують понад 100 тисяч крон чеських за m2, на Височині й Північній Моравії — менше 30 тисяч.

Іноземці можуть придбати в Чехії нерухомість, у тому числі квартири або будинки, без обмежень. Однак саме володіння нерухомістю не є підставою для отримання посвідки на проживання в Чехії.

Орендувати помешкання

Інші варіанти – це оренда або суборенда житлового нерухомого майна, або різні гуртожитки для працівників (т. зв. “убитовни”) чи гуртожитки для студентів (“колеє”).

Останньою можливістю для проживання є мобільні ячейки (“унімобуньки” або “ставебні буньки”), які використовуються переважно будівельниками для ночівлі поблизу місця роботи — задля економії витрат часу та коштів на дорогу до праці.

Пошук будинку або квартири

Для пошуку нерухомості для проживання можна використовувати широкий асортимент електронних порталів з пошуку житла, друковану продукцію (наприклад, рекламну газету Annonce), соціальні мережі чи скористатися послугами агентств з нерухомості.

Послуги агентів з нерухомості платні. Однак вони мають ряд вигод, оскільки у них працюють люди, які розбираються у юридичних тонкощах, будівельних стандартах та цінах у тій чи іншій місцевості.

Вони допоможуть підготувати усі необхідні документи, перевірять реєстри, напишуть угоду про купівлю-продаж нерухомості або її оренду. Це також непроста робота.

Утім, ви зіткнетеся з різною якістю послуг і цінами. Добре почитати відгуки чи думки про агентство нерухомості, або порівняти пропозиції різних агентств. 

Утім, шукати житло можна і без посередників. Популярним тут є сервер “Без агентств нерухомості” (“Без реалітки”/Bez realitky), який прямо контактує орендодавців з орендарями або власників з потенційними покупцями. У нинішній ситуації він вийшов українцям назустріч.

При огляді квартири зазвичай оплачується так звана бронь (“резервачні поплатек”), яка повинна гарантувати, що у першу чергу орендувати або придбати нерухомість можете тільки ви.

У разі укладення договору оренди ви можете зіткнутися із вимогою сплатити так званий «завдаток» (“кауце”, “їстота”), що може становити розмір трьох місячних орендних оплат.

Завдаток вноситься власнику (орендодавцю) квартири/будинку, він зобов’язаний цей платіж підтвердити письмово.

Ця застава повертається після завершення орендних відносин, якщо немає ніякої заборгованості (за оренду або комунальні послуги — воду, тепло, вивезення відходів тощо) або житлу не завдано відчутної шкоди.

Читайте ще: Шукаємо стріху над головою – агентства з нерухомості, без них та інші можливості

Приєднуйтесь до нас у соцмережах

ПОВ'ЯЗАНІ СТАТТІ
reklama/реклама