Ще 20 років тому іноземцем у Празі був приблизно кожен дванадцятий житель. Сьогодні – вже кожен четвертий. А через два десятиліття, за прогнозами, іноземці можуть становити половину населення чеської столиці.
Про це йдеться у відео, яке вийшло на чеській платформі Stream. Автор – празький рієлтор Даніел Котула – аналізує, як міграція змінює Прагу, хто сьогодні формує нове обличчя міста та де найчастіше селяться іноземці. І головна цифра тут – українці.
За словами автора, у Празі зараз живе 180 тисяч українців. Це найбільша іноземна громада міста. Для порівняння: словаків у столиці Чехії близько 30 тисяч, росіян – 27 тисяч, в’єтнамців – 15 тисяч. Інші національності представлені значно меншою кількістю, зазвичай це кілька тисяч осіб з кожної країни.
Водночас, як наголошує автор, без іноземців Прага фактично почала б втрачати населення. Природний приріст тут від’ємний (тобто смертність перевищує народжуваність). І навіть внутрішня міграція з регіонів не компенсує цього. «Без іноземців Прага повільно б вимирала», – каже автор. Іноземці значно молодші за середнього жителя міста. Середній вік іноземця у Празі – 35 років, тоді як чеха – 42.
Де в Празі живуть українці
За словами рієлтора, після початку повномасштабної війни українська громада стала однією з найактивніших на ринку житла. Ідеться не лише про оренду, а й про купівлю квартир в іпотеку. Даніел Котула звертає увагу, що багато українських родин мають дуже скромний стартовий капітал. Часто – лише мінімальний власний внесок для отримання іпотеки та середній дохід. Тому ключову роль відіграє доступ до іпотеки та оцінка нерухомості банком. Але водночас українці, за його словами, готові ризикувати та купувати житло навіть у складних фінансових умовах.
За спостереженнями рієлторів, українці найчастіше шукають житло у районах Стодулки, Страшніце, Вршовіце, верхній Жижков, Лібень, Височани, Просек, Летняни.
Особливо популярні серед українських сімей панельні квартири типу 3+1.
Окремо автор згадує хвилю українських біженців після початку повномасштабної війни у 2022 році. За його словами, лише за один рік до Праги прибули близько 100 тисяч українців, яким терміново потрібно було житло. Через це багато хто змушений був погоджуватись на гірші квартири за вищими цінами. Власники проблемного житла, каже автор, скористалися ситуацією: біженці без стабільних доходів чи знання мови часто просто не мали іншого вибору.
При цьому він вважає, що значна частина українців після завершення війни може повернутися додому, адже в Україні у багатьох залишилися житло, родина та друзі.
«Маленька Москва» у Празі
У відео згадують і російську громаду. Автор стверджує, що останніми роками росіяни у Празі радше продають нерухомість, ніж купують її. Також він називає район біля станції метро Hůrka місцем, яке у Празі неофіційно називають «Маленькою Москвою». А також в районі Бубенеч.
В’єтнамська Прага – окремий світ у місті
Ще одна велика громада Праги – в’єтнамці. Їхнім центром автор називає район Сапа на Празі 4 – величезний торговий і культурний комплекс площею 35 гектарів. Там працюють понад 7 тисяч людей, і діє понад півтори тисячі бізнесів (сотні магазинів, ресторанів, дитсадок, страхові компанії та навіть власні великі зали для заходів).
Головний висновок відео – Прага стрімко перетворюється на міжнародне місто. І якщо раніше іноземці були радше «додатком» до столиці Чехії, то сьогодні вони вже формують її економіку, ринок праці, оренду житла та навіть демографію. А українці – стали найпомітнішою частиною цієї зміни.
Читайте також:
Де в Чехії живеться найкраще? Новий рейтинг показав: Прага – перша, але з великим “але”
