442 крони за квадратний метр у Празі, понад 30 тис крон/місяць за оренду квартири — такі суми фігурують на ринку житла перед початком нового семестру. Навіть у дешевшій Остраві середня ціна оренди сягнула 16 000+ крон. Свіжу аналітику публікує Seznam Zprávy з посиланням на Sreality. Житло у Празі у другому кварталі цього року здорожчало на 5%, у Брно на 3%. Ситуація у найбільших чеських містах знову стала складнішою, вважають аналітики.
Найвигідніше студентам орендувати кімнату у спільному житлі, а не маленькі квартири, каже аналітик Штепан Матейка. За його словами, найдорожче обходиться оренда невеликих окремих квартир у Празі та Брно. Найдешевше — в Остраві, Опаві та Усті-над-Лабем.
Директор платформи UlovDomov Міхал Грбатий пояснює, що попит на студентське житло різко зростає влітку. «Головний сезон починається десь у червні та досягає піку у вересні. Тоді ми фіксуємо утричі більше запитів, ніж у звичайний час. Шукати житло на зимовий семестр варто більш ніж за півроку наперед», — радить керівник.
Проте оголошення часто вимагають негайного заселення. Студенти розповідають, що реагувати потрібно миттєво, інакше шанс зникає. «Прийшов на перегляд, мені сподобалося, тож одразу вніс заставу, і квартира стала моєю», — розповідає один зі студентів.
«Під час перегляду орендодавець розповів, що на його оголошення одразу відгукнулося близько 100 людей. Там було гарно, але щохвилини приходило подивитися близько 20 людей», — описує свій досвід інші студентка.
Інші діляться, що власники часто віддають перевагу тим, хто працює, без тварин та шкідливих звичок. Деякі ж власники прямо заявляють, що студентів брати не будуть.
Історії про «нелегальну» оренду та дивних сусідів
Не всі знаходять ідеальні варіанти. Частина студентів погоджується на житло в поганому стані або навіть на нелегальну оренду. Інколи умови виявляються неочікуваними — від співмешканців із сектантськими поглядами до обмежень на користування туалетом і кухнею.
Окрема проблема — фейкові оголошення. Занадто низька ціна, відсутність телефону, прохання переказати завдаток ще до перегляду — класичні ознаки обману. Міхал Грбатий запевняє, що платформи постійно борються з шахрайством, але воно нікуди не зникає.
Як студенту в Чехії швидше знайти житло та уникнути шахраїв
- Починайте пошук заздалегідь — ідеально за 6–8 місяців до заселення, особливо якщо плануєте жити у Празі чи Брно.
- Готуйте документи заздалегідь — копія паспорта, підтвердження про навчання або роботу, контактні дані поручителів. Це допоможе швидше укласти договір.
- Слідкуйте за оголошеннями щодня — нові пропозиції розбирають за години. Використовуйте сповіщення на платформах пошуку житла.
- Будьте готові до компромісів — локація, кількість сусідів чи меблі можуть бути не ідеальними, але вплинуть на ціну та швидкість пошуку.
- Остерігайтеся підозрілих пропозицій. Серед ознак: занадто низька ціна без пояснення, відсутність телефону та вимога спілкуватися лише електронною поштою.
- Перевіряйте умови в договорі — чи є офіційна реєстрація проживання, чи чітко прописані платежі за комунальні послуги.
- Використовуйте особисті контакти — багато студентів знаходять житло через друзів, перш ніж оголошення з’явиться публічно.
Читайте також:
Оренда житла в Чехії: SIMI створила практичний гід для українців
900 українців у Празі можуть отримати допомогу на переїзд з гуртожитку: як податися
Де та як живуть студенти в Чехії: досвід українців з міста Оломоуц
