Чехія – друга найменш доступна країна в ЄС щодо купівлі власного житла. Країна посідає друге місце у списку європейських держав, де придбати житло людині триває найдовше. Щоби купити нерухомість, площею 70 м2, потрібно 13 річних зарплат брутто. Про це повідомляє консалтингова компанія Deloitte.
На першому місці сусідня Словаччина, а третьому – Сербія.
Як в інших 22 країнах, у Чехії зросла середня ціна на житло: з 3342 євро (80 000 крон) у 2021 році до 3753 євро (90 000 крон) цього року за м2, тобто на 12%. Це вплинуло й на іпотечний ринок. Мирослав Лінхарт, старший партнер компанії Deloitte розповів: “Іпотечний ринок почав суттєво сповільнюватися. Минулого року було укладено більше 50 тисяч іпотек, що на 80 тисяч менше, ніж у 2021 році”.
Прага – третій найдорожчий мегаполіс у Європі, а в Остраві найнижчі ціни порівняно з середніми в країні
У той час, як Чехія – друга найменш доступна країна в ЄС щодо купівлі житла, Прага є третім найдорожчим мегаполісом після Амстердама (15,8) та Братислави (14,5). Щоби придбати квартиру чи будинок потрібно 14,2 річних зарплат брутто.
З усіх європейських міст у дослідженні, в Остраві – найнижчі ціни порівняно з середніми в країні. Тут нову квартиру можна придбати за 58% від середньої ціни у всій Чехії.
Чи подорожчала оренда?
Щодо оренди житла, то в порівнянні з іншими європейськими країнами, Чехія залишається більш доступною. Зокрема, Прага посіла 23 місце з 66 опитаних міст, де середня місячна орендна плата становить 14,4 євро (345 крон) за м2. У той же час, за словами Петра Хана, директора департаменту нерухомості та будівництва Deloitte, ціни на оренду минулого року таки підвищилися через великий попит, коли власне житло залишалося недоступним.
Де в Європі житло найбільш доступне?
За даними Deloitte, найдоступніше житло серед країн ЄС наразі в Бельгії та Норвегії, де мешканцям потрібно менше п’яти річних зарплат брутто для купівлі оселі. Опісля в списку – Данія та Словенія.
Читайте також:
BezRealitky: де найдешевше орендувати житло в Чехії (табличка з цінами)
