З 1 липня змінюються правила нарахування допомоги для українських біженців. Держава допомагатиме оплачувати житло власникам, які надають прихисток для людей із тимчасовим захистом. Але змінюється алгоритм виплат. Тепер ортимувати компенсації будуть українці, ці кошти вони мають самі сплачувати власникам житла, в якому проживають.
Триває державний облік такого житла. Власники можуть його внести до спеціального реєстру на ресурсі Обліку квартир та нерухомості Чехії
- Українцям із тимчасовим захистом необхідно оформити угоди про оренду житла з власниками.
- Громадян України із тимчасовим захистом реєстрація безпосередньо не стосується, її проводять тільки власники житла.
- Такі внески отримують люди, які повністю безкоштовно або тільки за оплату комунальних послуг приймають біженців у окремих квартирах та будинках.
Яке житло можна рєструвати?
До реєстру можна вносити тільки придатні для повноцінного житла приміщення – квартири, будинки тощо. Гуртожитки до реєстру внести неможливо.
Де отримати консультацію з приводу реєстрації?
У разі виникнення проблем чи неясностей можна звернутися за номером 950 194 444.
Оренда частини квартири
З 21 червня 2023 року додаток дозволяє реєструвати договори і на частину квартири. У реквізитах договору з’явився новий пункт “Обсяг оренди”, де можна встановити “вся квартира” або “частина квартири”. У договорах, зареєстрованих до запуску цієї нової версії програми, для параметра “Обсяг оренди” встановлено значення “вся квартира”. Ви можете будь-коли змінити обсяг договору оренди, але він повинен відповідати тексту договору оренди. Тому, коли обсяг оренди фактично зміниться, розірвіть початковий договір і створіть новий контракт із новим обсягом оренди.
Примітка: якщо ви проживатимете в одній частині квартири, це є спільним проживанням у квартирі, тобто вся окрема квартира не надається іноземцям із тимчасовим захистом. Тоді ця квартира не може бути зареєстрована в Книзі квартир.
Чи потрібно реєструвати квартиру, якщо людина проживає разом із власниками?
Якщо це спільне проживання в квартирі, тобто вся окрема квартира не надається іноземцям з тимчасовим захистом, квартира не може бути зареєстрована в квартирному реєстрі.
Який розмір орендної плати встановити для орендаря?
Розмір орендної плати визначається взаємною згодою, це приватно-правові відносини після взаємного узгодження узгоджених умов, включаючи розмір орендної плати.
Скільки платитимуть компенсації за житло?
У випадку, якщо ідеться про житло, внесене до реєстру Міністерства праці та соціальних справ, у якому особа/и з тимчасовим захистом проживає/ють згідно договору про оренду окремо від власників, то виплачувані частки будуть наступними:
• для 1 особи — 3 000 Kč
• для 2 осіб — 6 000 Kč
• для 3 осіб — 9 000 Kč
• для 4 осіб — 12 000 Kč
• для 5 і більше осіб — 15 000 Kč
Якщо ідеться про окреме проживання у житлі, не внесеному до реєстру, або про проживання разом з власниками житла у спільному господарстві, виплачувані частки становитимуть 80% від фіксованих витрат:
• для 1 особи — 2 400 Kč
• для 2 осіб — 4 800 Kč
• для 3 осіб — 7 200 Kč
• для 4 осіб — 9 600 Kč
• для 5 і більше осіб — 12 000 Kč
Як дізнатися чи відповідає житло за умовами для реєстрації?
Квартира — це сукупність кімнат або окрема житлова кімната, яка за своїм конструктивно-технічним плануванням і обладнанням відповідає вимогам постійного житла і призначена для цього використання відповідно до Закону про забудову або затверджена як квартира.
Цю інформацію в деяких випадках можна дізнатися, заглянувши в кадастр нерухомості.
Які є обов’язки і відповідальність для власника, якщо він внесе нерухомість до реєстру?
Внесення до реєстру квартир та договорів не створює для власника будь-яких зобов’язань чи інших обов’язків, крім оновлення внесених даних.
Для реєстрації необхідно вказати:
а) ідентифікаційні дані власника квартири;
б) адресу квартири та номер квартири, якщо є;
c) письмове право власності на користування квартирою;
г) ідентифікаційні дані всіх іноземців з тимчасовим захистом, яким надано квартиру для проживання, номер візової наклейки та дані про початок і закінчення проживання.
У разі зміни вищезазначеного, зміни також повинні бути внесені в записи. Інших адміністративних вимог до власника квартири немає.
Власник як орендодавець квартири має податкові зобов’язання, які враховуєте у податковій декларації.
Якщо власник — найманий працівник і заробляє менше 20 000 чеських крон на рік від оренди, йому не потрібно подавати податкову декларацію та платити податок на прибуток. Як самозайнята особа або найманий працівник, який заробляє понад 20 000 чеських крон на рік від орендної плати, власник повинен задекларувати податок.
Чеський уряд остаточно визначив рівень житлової субсидії для біженців з 1 липня
