В Чехії від 24 лютого українцям, які рятуються від війни в Україні, надають гуманітарну грошову допомогу, а також можливість отримати соціальне житло від уряду. Соціальне житло в Чехії користується попитом, проте варіантів комфортного безкоштовного довготривалого помешкання стає дедалі все менше. Ми поспілкувалися з українками, яким вдалося отримати соціальне безкоштовне житло або житло з суттєвою субсидією через магістрат. Зауважимо, що випадки українок, з якими спілкувалися – це історії тих, хто приїхав весною минулого року тобто на початку війни. Мова про зміну житла та продовження терміну проживання на пільгових умовах.
Якщо ви лише думаєте переїхати до Чехії з України з метою тимчасового захисту, ми підготували алгоритм дій для новоприбулих у статті: Збираєтесь в Чехію чи тільки приїхали: перші кроки для отримання тимчасового захисту
Соціальне житло в Чехії – досвід українок з тимчасовим захистом
По-перше – житло важко отримати на початку під час першого прибуття до Праги. Влада Праги вже давно попереджає про те, що ресурси столиці вичерпані і новоприбулі мають самі піклуватися про помешкання. Або продовжити шлях до регіонів, де житло знайти легше.
По-друге – ті українці, які на початку війни евакуювалися та отримали можливість безкоштовно жити в Празі на деякий термін, діляться досвідом про те, що рано чи пізно стикаються з потребою переїзду. Власники готелів, гуртожитків можуть просити мешканців звільнити житло в будь-який момент.
Адже в договорах зазвичай немає кінцевої дати перебування. Попри те, що власник готелю попереджав ще на початку березня 2023 року, що готовий продовжити ще на рік можливість проживати, вже в кінці березня він повідомив мамам з дітьми, що ми маємо виселитися за 2 тижні
– ділиться досвідом українка Катерина М. з Києва, яка перебуває в Празі з візою тимчасового захисту з двома неповнолітніми дітьми віком 5 та 9 років.
Історія Катерини не поодинока. У багатьох термін перебування в екстреному соціальному житлі вичерпується. Перед жінками стоїть питання пошуку помешкання. Варто зауважити, що готелі, гуртожитки і домогосподарства, що надають тимчасовий прихисток мамам з маленькими дітьми, мають договори з магістратом (це стосується і інших пільгових категорій біженців).
Умови перебування різні. Хтось отримав повністю безкоштовно, комусь через деякий час запропонували сплачувати частину коштів, проте із суттєвою субсидією. Так, наприклад, Марія В., із Запоріжжя, яка рятується в Чехії, мала можливість проживати безкоштовно 3 місяці – до червня минулого року. Згодом почала сплачувати за кімнату в гуртожитку 8 тисяч крон. Вона знаходиться в Празі з перших днів війни з двома неповнолітними дітьми 9 та 13 років.
“Договір продовжують кожні 3 місяці, наразі не надають можливості продовжувати на довший термін. Тож, кожні 3 місяці мені можуть збільшити вартість (йшлося в розмові про приблизну вартість 16 000 крон на місяць), або запропонувати будь-які інші варіанти. Я не впевнена в довгостроковому житлі, будь-що може статися і кожні 3 місяці залишається лише сподіватися, що субсидія залишиться,” – ділиться своїм досвідом проживання в соціальному житлі Марія із Запоріжжя.
Зміни для українців, які мешкають в соціальному житлі
Зауважимо, які офіційні зміни з приводу соціального житла вже затвердили в законі Lex Ukraina 5.
Якщо житло надали чеські родини і домогосподарства
Важливо, що з 1 квітня в законі Lex Ukraina 5 є уточнення і зміни щодо умов оплати житла, яке надається українським біженцям.
- 1 липня право на соціальні виплати солідарності мають особи, що безкоштовно надали житло людині з тимчасовим захистом і проживають разом.
- А якщо біженцям надають всю квартиру, то вартість житла враховується у фінансовій допомозі.
Поправки до закону Lex Ukrajina V стосується передусім тих, кому надали окремо цілу квартиру чи будинок:
- з 1 липня власник житла не отримуватиме соціальні виплати солідарності. Проте витрати на житло тепер надаватимуть безпосередньо українським біженцям разом із фінансовою допомогою;
- українці з тимчасовим захистом, що проживають безкоштовно без власників житла, повинні укласти договір про оренду.
Якщо отримали соціальне житло від держави магістрату
Нове в Lex Ukraina 5 для категорії біженців, яким офіційно надав житло уряд.
- екстрене безкоштовне проживання (nouzové ubytování) можливе не в житлі, яке відповідає визначенню квартири (вартість квартири буде враховуватися до фінансової допомоги);
- тимчасовий екстрений притулок (dočasné nouzové přístřeší) надається до розгляду заяви про надання тимчасового захисту. (Раніше термін був один місяць – намети, спортзали та інше);
- максимальний термін безкоштовного проживання – 150 днів з дати надання тимчасового захисту;
- захисний термін – 90 днів із дати набрання чинності Lex Ukrajina V – 1 квітня 2023 року. Тобто людина і після 150 днів, може ще 90 днів проживати безкоштовно і відповідно має час на те, щоби знайти нове житло.
Зміна соціального житла: досвід українки в Празі
Детально своєю історією переселення з одного помешкання соціального житла до іншого з нами поділилася Катерина, мама двох неповнолітніх діток. Вона мала ситуацію, коли необхідно швидко переселитися через те, що власник більше не готовий надавати безкоштовне проживання.
На що звернути увагу, щоб під час переїзду не втратити житло, яке вам надавали від магістрату?
Найважливіше – вам потрібно уточнити, чи можете ви самостійно шукати житло
“Якщо я заїду в самостійно знайдене житло, то пані з магістрату попередила, що за 2-3 тижні будуть перевірки й ті, хто не зареєструвався і заїхав в житло, яке самостійно знайшов, то вони не отримають фінансування на подальше проживання,” — зазначає Катерина.
Складність в ситуації жінки полягала в тому, що Катерині вдалося знайти готель в центральній частині Праги неподалік місця розташування готелю, у якому вона з дітками проживала рік. Відповідно діти відвідують садочок і школу в районі Праги 3. А місце, куди пропонували переселитися родині – Прага 10. Це викликає неабиякі незручності і проблеми. Попри те, що місце для переїзду було знайдене самостійно і готель, розташований неподалік, був готовий зустріти нових мешканців — мам з дітками до 6 років, переїхати туди не вдалося. Причина: магістрат мав договір із власником готелю, що надавав житло вже рік. Тож далі магістрат і розподіляє своїх “підопічних” з подальшим наданням соціального житла. І для цього підходять тільки ті установи, які укладають відповідний договір – між власником і магістратом.
“Незважаючи, що там було 10 вільних місць (мали б заїхати ще мами з дітьми), нам заборонили туди заїжджати. Бо це було самостійно знайдене житло. Це підтвердила і адміністрація готелю, який готовий був надати місця: дійсно, самим шукати і заселятися не можна,” — уточнює Катерина.
Після того, як жінки надали довідки зі шкіл та садочків, які відвідують діти, як підтвердження в потребі знайти щось неподалік, справу розглядали, але все ж таки соціальне безкоштовне житло їм запропонували на Празі 10. Варто зауважити, що інших мешканців переселили в різні райони.
Документ, який підтверджує, що мешканка готелю не за власним бажанням залишає житло також надавався. Це підтвердження про те, що дійсно власник має причину і більше не надаватиме безкоштовне помешкання.
Розподіл житла для переселення: комусь пощастило більше, комусь – менше
За географічним розташуванням та умовами всім запропонували різні варіанти.
“Одній з нас дали житло на Прага 3 буквально три хвилини, де дитина навчається. Двом українкам дали житло в готелі на Прага 2 – окрема кімната, санвузол в кімнаті, до школи – 20-30 хвилин. Нас втрьох поселили на Прага 10, хоча мої діти вчаться на Прага 3. На моє питання: чому Прага 10 за таких обставин? – лише розвели руками. Тепер ми добираємось 40-50 хвилин до школи.
Нас поселили в гуртожиток – санвузол загальний на весь коридор, чистий, нормальний. Саме приміщення – це не готель і не гуртожиток. Воно схоже на офісний простір. Частину офісів переробили на помешкання для біженців. На поверсі є кімнати, де живуть українці, а також офіси. З меблів крім двох кроватей нічого не було,” – ділиться власним досвідом Катерина.
Перша корисна порада від українки: якщо вам надають пусту кімнату, з цією проблемою більш ефективно звертатися не до власника готелю, а до представників магістрату, які давали направлення на поселення. Таким чином вирішення питання з наданням меблів, речей першої необхідності більш вірогідне. Катерина відчула цю проблему на власному досвіді. Адже на 3 людини в кімнаті було лише 2 ліжка. На щастя, ці побутові проблеми вдалося владнати.
Корисна порада №2: Юристи порадили Катерині фіксувати незручні моменти, оскільки це може вплинути на домовленості під час пошуку більш комфортного житла. Наприклад, квадратура кімнати занадто маленька для співмешкання трьох осіб, далеко розташовані заклади освіти, санітарні умови, неприйнятні для малих дітей та інші побутові незручності.
*Зауважимо, що річ не в тому, що українка чекає кращого і не задоволена тим житлом, куди її переселили. Йдеться про те, що жінка сама знайшла інший більш зручний готель, який поряд зі школою і садочком її дітей. Він готовий надавати соціальне житло родині, проте заклад немає поки що угоди з магістратом, або тривають інші бюрократичні процеси, щоб цю співпрацю налагодити.
Терміни на роздуми щодо соціального житла – один день
Коли людині під час переселення дають направлення на конкретне місце, довго думати не доводиться. Зазначають, що в той же день потрібно зареєструватися за адресою направлення. Оскільки місце буде втрачено. Це розцінюватимуть як те, що ви не поребуєте житла і далі берете на себе відповідальність самостійно закривати свої житлові питання.
Якщо особа, якій надається безплатне житло, відмовляється або залишає житло без поважних причин, то втрачає право на безкоштовне проживання.
Зазначено в Lex Ukrajina V, який підписав президент Петр Павел 23 березня 2023 року
Оригінальна версія закону з поправками Leх Ukraina V
Відповідальність
- якщо особа, якій надається безплатне житло, відмовляється або залишає житло без поважних причин, то втрачає право на безкоштовне проживання та вважається, що людина вичерпала максимальний термін;
- якщо особа, якій житло надано безкоштовно, без пояснення причин припинила проживання впродовж більше 10 днів підряд, вважається, що вона покинула житло. У такому випадку необхідно відразу повідомити причини.
Попередження вже працюють на практиці. Наші співрозмовниці Катерина і Марія підтвердили, що їм не надавався час на вирішення, узгодження чи домовленності. Житло, яке надане безкоштовно, не обирають, а також відмовитись від нього немає можливості. Відмовляючись від того, що пропонують, ви відмовляєтесь від житла взагалі. “Я мушу заїхати, інакже я залишаюсь на вулиці взагалі. Тому я переїхала. Далі буду шукати щось краще. Хотілося б отримати поради, як правильно діяти в такій ситуації,” – поділилася Катерина.
Кінцевий термін проживання – наразі невідомий в більшості випадків
Договір про соціальне житло, який підписують українки, зазавичай має лише дату, коли людина заїхала в помешкання.
Визначити кінцеву дату складно наразі через низку причин:
По-перше – невідомо, коли закінчиться війна. Адже це прихисток для тих, хто рятується від війни в Україні.
По-друге – індивідуальні можливості готелів і гуртожитків. Лекс Україна 5 лише вступив у дію і на практиці не завжди швидко зрозуміло власникам, наскільки вигідна, документально можлива і цікава така співпраця з магістратом.
По третє – люди з однієї категорії, кому належить право проживання, переходять до іншої. Наприклад, мами з дітьми до 6 років, студенти до 26 років, пенсіонери від 65 років і так далі. Хтось вже виходить з цієї категорії, а для когось лише з’являється право. Крім того люди, які були непрацевлаштовані, знаходять роботу, що також втрачають право на безкоштовне соціальне житло, або житло із субсидією.
Поділіться своєю історією і ви, напишіть нам на редакційну пошту: proukrainu@cncenter.cz
Зараз, коли більшість українців, які залишилися в Чехії і знайшли роботу, вже бажають забезпечити себе і дітей більш зручними житловими умовами. Тому цікавляться, де знайти житло в Чехії?
Для українців, які вже готові самі винаймати житло, існують спеціальні ресурси.
