Серед актуальних питань залишається пошук житла для українців у Чехії.
Наша редакція завжди стежила за цікавими пропозиціями розміщення людей, які рятувалися від війни в Україні. Багато власників готелів, квартир і будинків надавали тривалий час житло безкоштовно, або із суттєвими знижками.
Зміни про житло в Lex Ukrajina 6: з вересня 2024 обмежується термін
з 1 січня 2024 року Закон Lex Ukrajina 6, ухвалений обома палатами парламенту, підписав Петр Павел. Серед найголовнішого — скорочення терміну безплатного проживання для всіх біженців, продовження тимчасового захисту, допомога з добровільним поверненням в Україну.
З вересня 2024 року максимальний термін проживання в безплатному гуманітарному житлі буде 90 днів, а не 150, як раніше, причому для всіх без винятку. Всі біженці, включно з вразливими особами, в яких 1 вересня 2024 року вичерпався термін 90 днів, мають виїхати з безплатного житла. Все більше власників домогосподарств прагнуть отримавати кошти за проживання.
Ресурси, де можна знайти житло для оренди і для покупки
Зараз, коли більшість українців, які залишилися в Чехії і знайшли роботу, вже бажають забезпечити себе і дітей більш зручними житловими умовами. Тому цікавляться, де знайти житло в Чехії?
На допомогу приходять популярні ресурси з пошуку житла. В Чехії існують платформи, де можна скористатися послугами рієлтора, а також такі, на яких господарі розміщуюють свої оголошення і ви зв’язуєтеся з володарем нерухомості без посередників.
Ділимося сайтами, де знайти житло в Чехії
Найвідоміші sreality та bezrealitky
- sreality.cz портал, де можна знайти житло, зручний рубрикатор за територією і ціною. Потрібно платити рієлтору за допомогу у пошуку. Мови: чеська, англійська, російська.
Найпопулярніший ресурс без посередників
- bezrealitky.cz — ресурс для пошуку житла напряму, без посередників. За невелику плату тут можна отримати допомогу в оформленні договору аренди. Тут пропонують повний юридичний супровід тому, хто продає або пропонує в оренду житло. Ресурс популярний, але є лише чеська версія. Доведеться перекладати самостійно.
Низка подібних ресурсів, де представлені усілякі варіанти. Платформи з рубрикаторами: за територією, станом, ціною, площею, типом (житлові чи офісні) та інше.
- hledambyt.cz — ресурс з пошуку житла в Празі і за межами. Тут житло пропонують шукати за допомогою послуг ріелторів. Доведеться сплатити 2 орендні плати наперед , а заставу, що повертається, можна розподілити частинами.
Спільноти групи в соцмережах з пошуку житла без комісій
Також популярністю користуються спеціальні групи у соцмережах, де люди можуть без посередників знайти житло.
PRONÁJEM/PODNÁJEM pokojů a bytů v Praze BEZ REALITKY – група об’єднує людей, які пропонують або шукають оренду/суборенду квартир і кімнат у Празі. Все без жодних посередників та агентств нерухомості.
Групи закриті, до них треба доєднатися. Але вони існують тривалий час, модеруються і мають довіру серед людей.
Агенства нерухомості: аренда, продаж, купівля житла
Найвідомішими агентствами нерухомості у Чехії є такі:
https://www.maxima.cz/
https://www.remax-czech.cz/
https://www.mmreality.cz/
Більше можна знайти на спеціальному ресурсі firmy.cz
На що звернути увагу під час пошуку житла?
- Остаточна ціна. Якщо ви шукаєте житло і бачите ціну, яку пропонують в оголошенні, будьте уважні – це може бути цифра без усіх можливих “поплаток”. В них входять зазвичай платежі за електроенергію та інші комунальні послуги. Тому низька ціна – ще не означє, що ви дійсно знайшли вигідний варіант.
- Далі від центру Праги дешевше? Здається, віддаленність від центру столиці означає обов’язкове здешевшання житла для оренди чи купівлі. У Чехії і навколо Праги це на завжди так закономірно. Тому варто проводити повний моніторинг районів і околиць столиці. Може бути, що у передмісті ціна вища, ніж у деяких районах Праги.
- Юридичні тонкощі: заплатити рієлтору чи зекономити? Якщо ви вважаєте, що достатньо підготовлені, щоб здійснити угоду в чужій країні без допомоги юриста, то можна сміливо користуватися ресурсами без посередників, маклерів, ріелторів. Проте, якщо вам необхідна юридична підтримка, то, можливо, вигідніше буде оплатити послуги агенству чи рієлтору, аби не ризикувати втратою грошей і, що найнеприємніше – житла, на яке розраховували.
- Регіони чи Прага? У маленьких містах і суттєво віддалених від столиці регіонах ціна суттєво нижча, але й з роботою можть бути проблеми або заробітня плата відповідна.
- Ціни приблизні на житло в Чехії. Квартира в регіонах може бути від 8 000 крон чи вище. Діапазон цін чималенький. Все залежить від умов і регіону. Кімнату можна знайти в діапазоні від 6000-9000 крон в Празі або за містом. Ліжкомісце в кімнаті і квартирі стартує від 4500 – 5000 крон і вище. В регіоні можливо знайти за 3000 крон. Ціни орієнтовні, на вищезазначених ресурсах завжди можна прицінитися щодо актуальної ситуації на ринку нерухомості.
Більше корисних порад по темі пошуку житла:
Нам вдалося поспілкуватися з одним з основних ресурсів з пошуку житла в Чехії Bezrealitky. Чому українцям відмовляють в оренді та де знайти найдешевше житло. В яких районах Праги та містах Чехії найдешевша оренда?
Якщо у вас є домашня тварина, то варто знати нюанси поселення в орендовану квартиру. Домашні тварини в орендованій квартирі — що говорить закон Чехії?
В нашій студії юристи давали поради щодо Оренди житла у Чехії — на що звернути увагу при підписі договору. Вартість оренди, підвищення, ремонт
Пошук житла в Чехії: особливості, які можуть здивувати українців
Все про житло в Чехії: підбірка статей
