За останні три роки Чехія прийняла майже пів мільйона українців, що стало безпрецедентним викликом для країни з населенням близько 10 мільйонів. Уряд наразі готує нову законодавчу базу про підтримку житла в межах програми Bydlení pro život, який має на меті зменшити тиск на житловий ринок та дефіцит квартир. Під час розробки закону ніхто не враховував необхідність розміщення десятків тисяч біженців, визнав Роман Матошек, експерт Міністерства регіонального розвитку Роман Матошек.
Хоча програма не ставить українців у пріоритет або на один рівень із громадянами Чехії при розподілі житла, деякі чехи побоюються повторення британського сценарію, коли, на думку місцевих, мігранти отримають більше уваги й ресурсів, ніж власне громадяни. Це питання порушує видання ParlamentníListy. Зазначимо, що джерело має неоднозначну репутацію й часом публікує контроверсійні думки. Редакція порталу наголошує, що ставитися до цього медіа як до «дезінформаційного» чи «токсичного» не існує обґрунтованих підстав. Parlamentnilisty не фігурують у жодному з офіційних списків дезінформаційних джерел, які ведуть державні установи Чехії, зокрема МВС, Безпекова інформаційна служба (BIS) чи Центр протидії тероризму та гібридним загрозам.
В даному матеріалі житлову ситуацію коментує експерт Міністерства регіонального розвитку. Тож це державна інституція.
Як уряд хоче вирішити нестачу житла: нова стратегія
Новий закон не передбачає зрівняння у правах чехів та мігрантів у питанні житла, пояснює Роман Матушек. Хоча й іноземці зможуть звертатися по допомогу. Проєкт під назвою „Bydlení pro život“ (Житло для життя) має запрацювати з січня 2026 року. Його головна мета — не стільки будівництво нових квартир, скільки заохочення власників пустих квартир здавати їх в оренду. «Ми орієнтуємося на тих, хто, наприклад, успадковує квартиру та не знає, як з нею поводитися, як здати в оренду, а іноді воліють залишати її порожньою», — пояснює представник Міністерства регіонального розвитку.
Ключова частина проєкту — створення контактних центрів на рівні муніципалітетів, де люди зможуть отримати допомогу щодо житла. Зокрема, мова йде про:
- З’єднання власників квартир із потенційними орендарями.
- Юридичну й соціальну допомогу.
- Запобігання виселенню мешканців через тимчасову неплатоспроможність.
«Є власники, які не здають житло, бо бояться проблем з орендарями», — пояснює Матушек. — «Ми хочемо дати гарантії: наші працівники на місцях перевірятимуть стан житла, допомагатимуть вирішувати конфлікти».
Держава також планує встановити цінову “стелю” для таких квартир — не більше 90% середньоринкової вартості оренди в регіоні. Однак переконати власників квартир у вигідності участі в такій програмі буде складно: за нинішніх умов вони можуть заробити більше без допомоги держави.
Муніципалітети — у режимі очікування
Частина міст виявила бажання долучитися до проєкту, частина — поки спостерігає. «У регіонах, як-от Млада-Болеслав, ситуація особлива», — зазначає політична коментаторка Яна Маркова. — «Тут “Шкода” підвищила зарплати, а з ними — й ціни на житло. Міста мали б створювати доступне муніципальне житло. Але ми маємо десятки гуртожитків для агентурних працівників із Монголії чи Румунії, а не для власних громадян».
В травні Сенат Чехії схвалив довгоочікуваний закон про підтримку житла. Документ передбачає масштабну реформу, яка дозволить системно допомагати людям у житловій скруті, водночас зміцнюючи роль муніципалітетів у цьому процесі. Закон уже пройшов голосування в Палаті депутатів і тепер чекає на підпис президента. Він має набути чинності з 1 січня 2026 року.
Закладена мета – зменшити кількість людей у житловій кризі на 30% упродовж 10 років. Для цього передбачено створення мінімум 115 контактних центрів у найбільш постраждалих регіонах, які допомагатимуть з пошуком житла, соціальними послугами та орієнтацією в системі підтримки.
Як зазначають у міністерстві, ухвалення цього закону — лише частина більшої ініціативи «Bydlení pro život», яка включає також будівництво доступного орендного житла, підтримку муніципалітетів та співпрацю з банківськими й інвестиційними структурами.
Українці шукають житло — і часто програють у “перегонах”
Проблема житла особливо загострилася у Празі та Середньочеському краї, де орендні ставки значно зросли. При цьому українці, як і чехи, зіштовхуються з труднощами в пошуку квартир. Наприклад, Оксана, яка переїхала до Чехії на початку війни, зізнається, що знайти житло було “майже неможливо”, хоча вона працює, інтегрується й не користується соцдопомогою. «Коли прийшла на перегляд, то була вже 14-ю у черзі», — розповідає українка. Водночас дехто з чехів, як пані Зденка, відкрито висловлює невдоволення: «Нам підвищили ціни на енергію, але уряд допомагає лише українцям». На жаль, це поширена думка серед місцевого населення. Чехи часто не приховують роздратування та підтримують думку, що у житловій кризі “винні українці”.
Читайте також:
Грошова допомога для вразливих осіб, які орендуватимуть житло в Чехії: хто має право та як отримати
Надзвичайна невідкладна допомога (MOP): чи можуть українці податися вдруге
Оренда в Чехії: високі витрати на житло не збігаються із зарплатами
