Орендна плата зазвичай виплачується щомісяця. Це, по суті, сплата власникові за користування його майном, яка обумовлюється заздалегідь. Це — основний платіж, який має сплатити орендар.
Як правило, окремою статтею йдуть комунальні послуги — (“поплатки”), тобто сплата авансів за споживання електрики, газу, води — теплої й холодної, користування каналізацією, вивезення змішаних побутових відходів, користування ліфтом, освітлення місць загального користування в будинку, прибирання коридорів й іншої спільної території тощо.
Також у комунальних послугах можуть бути й відрахування до спільного ремонтного фонду будинку й страхування різних нещасних випадків.
Рахунки за дані комунальні послуги зазвичай надсилає Чеська пошта – ця послуга називається SIPO (Централізоване інкасо платежів населення).
Сума авансових платежів на рік вираховується від показників у минулому році, тож щороку виставляється звіт („виучтовані“), в якому може бути як вказана як переплата, так і недоплата у залежності від споживання у поточному році.
У разі переплати кошти можна повернути або перенести на наступний рік. У разі недоплати необхідну суму слід сплатити протягом найближчого терміну.
Існує також окрема плата за користування Громадським телебаченням ЧТ або Громадським радіо ЧРо. Так звані «концесійні збори» сплачуються безпосередньо оператору мовлення.
Вони проводяться у разі наявності у квартирі телевізора або радіо. Плата за технічне встановлення та обслуговування стаціонарного телефону, кабельного телебачення та Інтернету оплачується провайдеру, з яким ви уклали угоду про послугу.
Всі документи про оренду і суборенду нерухомого майна, рахунки про сплату комунальних послуг тощо дбайливо зберігайте тривалий час, щоб мати докази у випадку якихось непорозумінь.
Олекса Лівінський
