Найбільше подорожчали квартири в Пардубицях, Оломоуці та Остраві, а найдешевше орендувати житло серед великих міст залишається в Усті-над-Лабем та Карлових Варах. У другому кварталі 2026 року середня оренда в Чехії зросла до 343 крон за м² (на 1,2% за квартал). Втім, у більшості крайових міст оренда подешевшала.
Для українців, які шукають житло, ціна квадратного метра не завжди дає зрозумілу картину. І не дуже добре відповідає на головне питання орендаря: «Скільки я заплачу за квартиру?».
Для орієнтиру: якби йшлося про квартиру площею 60 кв.м, то середня ціна по Чехії у другому кварталі становила б близько понад 20 тисяч крон на місяць. У Празі – приблизно 27,7 тисячі, у Брно – 23,4 тисячі, а в Усті-над-Лабем – близько 13,3 тисячі. Це лише математична ілюстрація за однакової площі. Реальна орендна плата залежить від конкретної квартири, району, стану житла та інших параметрів. Саме тому квартира за 25 тисяч крон у Празі та квартира за 25 тисяч в іншому чеському місті можуть бути зовсім різними за площею та якістю.
За наведеними даними, середня оренда квартири 3+1 у Празі становить близько 41,5 тисячі крон на місяць. І це ще без комунальних послуг та інших витрат, які орендар зазвичай оплачує окремо.
Найпомітніше за останні три місяці оренда зросла в Пардубицях – на 3,3%. На другому місці – Острава, де ціни піднялися на 2%. В Оломоуці оренда зросла на 1,4%.
У Празі середня ціна становить 462 крони за кв. м. Це, безумовно, найвищий показник серед міст Чехії. Але за квартал він навіть знизився на 0,9%. Всередині самої столиці ситуація також дуже різна. Найбільше за квартал подешевшала оренда у Празі 8 – на 2,9%. У Празі 1 падіння склало 3%. Натомість у Празі 9 оренда зросла на 3,8%. Це один із найпомітніших стрибків серед празьких районів.
Рієлтор Даніел Котула пояснює Blesk падіння попиту на Прагу 1 специфікою життя в самому центрі: туристи, шум, велика кількість людей, Airbnb та менший комфорт для тих, хто хоче жити тут постійно.
Читайте також:
Договір про оренду житла в Чехії: приклади (можна завантажити зразок)
Житло в Чехії лишається найактуальнішою проблемою біженців. Важливе про пошук та оренду
Оренда житла в Чехії: про максимальний розмір “кауце”, нарахування відсотків та правила повернення
Виїзд українців не розв’яже житлову кризу в Чехії — аналітики
