Що загрожує людині, яка не сплачує оренду? Коли і як власник житла може виселити такого орендаря?
Відповідає Катержіна Бародонова — адвокатка з компанії JŠK.
“Якщо ви не сплачуєте за один або два місяці, [орендодавець] може виселити вас з тримісячним попередженням. Якщо ви маєте заборгованість у три орендні плати, вас можуть виселити негайно” — пояснює Катержіна.
Якщо ви вносили так звану “кауце”, чеською “kauce”, орендодавець має право використати цей депозит для покриття заборгованості. Крім того, орендодавець може вимагати від вас відсотки за протермінування оплати. Ці відсотки можуть бути:
- прописані у договорі оренди, або
- використані згідно чинного законодавства.
Договірні відсотки повинні бути адекватно пропорційними ринковим. “Вони не можуть становити 20% від протермінованого платежу” — додає Катержіна. Якщо відсотки не вказані у договорі оренди, то сплачуються ті, що передбачає закон.
Примітка редакції: відсотки за протерміновану орендну плату у Чехії наразі становлять 15% річних.
Читайте також:
Оренда у Чехії: чи має значення віза, та як забезпечити підтвердження адреси? Поради адвокатки
Домашні тварини в орендованій квартирі — що говорить закон Чехії?
Гості в орендованій квартирі – чи потрібно повідомляти власникам?
